Коттеджные поселки

Коттеджный поселок – организованный загородный жилой комплекс малоэтажной застройки, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки по единой архитектурной концепции и состоящий из домовладений, имеющих огороженную и охраняемую территорию, единую инфраструктуру и собственную службу эксплуатации.

Рыночная ситуация

Рынок малоэтажного загородного жилья на сегодняшний день развивается быстрыми темпами, однако развитие это происходит неравномерно. В различных ценовых сегментах конкурентная ситуация неодинакова: в сегментах «премиум» и «бизнес» она в последнее время существенно обострилась, но в ценовой категории «эконом» конкуренция по-прежнему остается низкой. Рост цен на жилую недвижимость в городской черте в течение ряда последних лет привел к тому, что сегодня все большее количество людей готовы рассматривать коттедж как полноценную альтернативу городской квартире с круглогодичным проживанием. Стремлению купить коттедж также способствует ухудшение экологической обстановки в крупных городах и развитие транспортной инфраструктуры.

Загородный дом – для многих россиян серьезное приобретение. За свои деньги люди хотят жить там, где им комфортно. Это обстоятельство и то, что конкуренция на рынке загородного жилья постепенно возрастает, привело к строительству коттеджных поселков с четко выработанной концепцией, включающей грамотную проработку архитектуры, инженерных коммуникаций и создание необходимой инфраструктуры в соответствии с классностью поселка. Однако мало только разработать концепцию, необходимо также провести грамотное экономическое обоснование проекта. Только такой коттеджный поселок способен привлечь как потенциальных покупателей, так и инвесторов.

Классификация коттеджных поселков

По принятым планировочным решениям жилые комплексы можно разделить на следующие основные типы:

• Коттеджный поселок высшей категории (класс «А»)
• Коттеджный поселок высокой категории (класс «В»)
• Коттеджный поселок бизнес-категории (класс «С»)
• Коттеджный поселок эконом-класса (класс «D»)

Что мы можем сделать для Вас?

Если Вы планируете построить коттеджный поселок и хотите, чтобы он был высоко конкурентоспособным и его домовладения быстро реализовывались покупателям с максимальной прибыльностью, специалисты компании готовы выполнить для Вас следующие виды работ:

• провести полный комплекс маркетинговых исследований рынка коттеджных поселков;
• разработать современную высоко конкурентоспособную (можно даже уникальную!) концепцию коттеджного поселка с обоснованием его необходимой инфраструктуры, включая предприятия торговли и услуг, требованиями к типу и видам коттеджей, размеру земельных участков, заданием на архитектурную концепцию и т.д.;
• разработать бизнес-план коттеджного поселка с необходимым комплексом экономических расчетов и оценкой рисков;
• выполнить архитектурную визуализацию проекта коттеджного поселка, в рамках разработки бизнес-плана, концепции или реконцепции.